Nếu anh/ chị đang chuẩn bị xây nhà, mua nhà hoặc sửa sang nhà cửa thì nhưng nguyên tắc quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng không thể bỏ qua nhằm tránh những sai phạm trong xây dựng về sau, đặc biệt đối với nhà mặt tiền thì cần phải được chú ý kỹ hơn. Hãy cùng tìm hiểu vấn đề này qua chuyên mục tư vấn pháp luật tuần này nhé !
ảnh: MocCat
Theo quyết định Số 34/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương về việc “Phân loại đường, Chỉ giới đường đỏ (CGĐĐ), chỉ giới xây dựng (CGXD) các tuyến đường trên địa bàn Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương” quy định:
1) Đường trục chính đô thị (Đường trục chính ĐT): 4 làn xe 2 chiều (chiều rộng 1 làn xe 3,75m). như Đại lộ Bình Dương, Mỹ Phước Tân Vạn, Huỳnh Văn Lũy, Cách Mạng Tháng 8, Bs Yersin, Phạm Ngọc Thạch…CGXD, CGĐĐ mỗi bên (trái, phải) từ 9m đến 40,5m, tầm nhìn giao lộ tối thiểu 40m, riêng Đại lộ Bình Dương là 55m.
2) Đường trục đô thị (Đường trục ĐT): 4 làn xe 2 chiều (chiều rộng 1 làn xe 3,75m) như Lê Chí Dân, Bùi Ngọc Thu, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Tri Phương…. CGXD bên trái từ 9m đến 16m, bên phải từ 11m đến 19m. CGĐĐ mỗi bên 11m -19m. , tầm nhìn giao lộ tối thiểu 40m.
3) Đường liên khu vực (Đường liên KV): 4 làn xe 2 chiều (chiều rộng 1 làn xe 3,75m) các đường : Trần Bình Trọng, Huỳnh Thị Hiếu, Lê Hồng Phong, Huỳnh Văn Lũy, Nguyễn Đức Thuận…. CGXD, CGĐĐ mỗi bên (trái, phải) từ 9m đến 18m , tầm nhìn giao lộ tối thiểu 40m
4) Đường chính khu vực (Đường chính KV): 2 làn xe 2 chiều (chiều rộng 1 làn xe 3,5m) như Lý Thường Kiệt, Hùng Vương, Bạch Đằng, Nguyễn Văn Tiết, Phạm Ngũ Lão…. CGXD, CGĐĐ mỗi bên (trái, phải) 6m-18m , tầm nhìn giao lộ tối thiểu 40m
5) Đường khu vực (Đường KV): Ngô Chí Quốc, Hoàng Hoa Thám, Hồ Văn Cống, Ngô Văn Trị, Trịnh Hoài Đức, Đoàn Thị Liên 2 làn xe 2 chiều (chiều rộng 1 làn xe 3,5m). CGXD, CGĐĐ mỗi bên (trái, phải) 5m-16m , tầm nhìn giao lộ tối thiểu 30m
Theo đó:
- Chỉ giới đường đỏ (CGĐĐ) là đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng.
- Chỉ giới xây dựng(CGXD) là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trên lô đất. Tại quy định này, chỉ giới xây dựng là quy định tối thiểu. Việc áp dụng chỉ giới xây dựng để quản lý xây dựng được thực hiện theo thứ tự ưu tiên
- Trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ chỉ áp dụng đối với các công trình có chiều cao dưới 19m, còn các công trình có chiều cao trên 19m thì áp dụng khoảng lùi xây dựng theo quy định.
Xem chi tiết tại đây: Quyết định UBND BD về phân loại đường-chỉ giới đường đỏ-chỉ giới xây dựng
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và thực hiện các dịch vụ luật nhanh chóng, uy tín và hiệu quả. Công ty Bất động sản HomeNext. Hotline: 0908 48 0055
